香江别墅ii项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6。共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。香江别墅ii所处的西山区域，自然环境优越，人文氛围浓厚。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，现象将长期持续。香江别墅ii主要供应产品为：奢华双拼别墅、优质独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。香江别墅ii项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑座落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。

　　香江别墅，坐落于北京市昌平区沙河镇高教园北二街与北沙河西三路交叉路口往北约100米，这里远离城市的喧嚣，却又不失生活的便捷。香江别墅以其独特的法式建筑风格，将浪漫与优雅完美融合，为居住者营造了一个既私密又尊贵的居住环境。周边配套设施完善，北京航空航天大学、北京师范大学等多所名校环绕，为孩子的教育提供了有力保障；同时，项目还自带商业配套，满足居民的日常生活需求。交通方面，香江别墅紧邻北六环和京藏高速，自驾出行便捷；未来，随着周边交通网络的不断完善，居民的出行将更加顺畅。

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　　户型设计多样，从联排别墅到独栋别墅，面积段在200㎡至600㎡不等，满足了不同家庭结构的居住需求。

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