2025年不得不看的爆款！佘山断供级墅居，「国贸海屿佘山」前期在售，最新批次已过会，即将认购！在上海这座繁华都市，楼市风云变幻，竞争愈发激烈，“卷”产品已然成为主流趋势。有的开发商在营销上费尽心思，力求博人眼球；

　　而有的项目却另辟蹊径，将资金实实在在地投入到产品打造中，从公共区域到地下车库，从建筑立面到户型精装，每一个细节都精雕细琢，只为给居住者呈现一个近乎完美的人居佳作。

　　当下，在佘山这片土地上，国贸地产脱颖而出，于2025开年重磅推出「国贸海屿佘山」，其示范区与样板间一经开放，便吸引了众多目光，堪称教科书级别的产品呈现。走进这里，你会由衷感叹，这无疑是佘山近几年最值得期待的佳作，真材实料的投入，让产品力突破天际。

　　其一，DG视讯·(中国区)官方网站稀有属性凸显价值。近两年佘山的别墅供应极为稀少，市场上现存的别墅总价往往都是2000万级起步，对于许多改善型购房者来说，门槛过高。而「国贸海屿佘山」的出现，恰好弥补了区域内改善市场的空白，其门槛相对亲民，让更多人有机会在佘山这片宜居之地拥有自己的理想居所。

　　其二，与生俱来的佘山基因加持。佘山自然环境得天独厚，作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄等独栋别墅群屹立多年，早已成为高端圈层的象征。「国贸海屿佘山」比邻佘山别墅区与赵巷别墅区，仿佛自带贵族光环，天赋异禀，承载着佘山的深厚底蕴与独特魅力。

　　其三，深耕佘山的国贸地产倾尽全力。他们精心打造一座原创“海上森屿”，开启全新墅居时代。从规划到建设，每一个环节都展现出超卷的产品力，这背后彰显的是国企深厚的功力与对品质的执着追求。

　　其四，资源丰富且得天独厚。交通方面，9/17号线双轨环伺，轻松解决“最后一站路”的难题，让出行更加便捷。生态上，佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区等“双国级”生态环绕周边，仿佛置身于天然氧吧，每一次呼吸都是享受。产业辐射也不容小觑，g60科创走廊与赵巷市西软件园带来强大的发展潜力，圈层高端，氛围宜居。商业、教育、生态等各类资源均属TOP级别，生活在此，既能享受都市的繁华，又能领略自然的宁静。

　　其五，产品设计十分贴心。建筑面积约118 - 165㎡的绿野叠墅，私享的梯户空间，将居住的尺度感拉到极致，给家人更多的私密与舒适。此外，还有建面约102㎡小高层产品，对于首次置业或者追求一步到位的购房者来说，是个绝佳的选择。

　　目前，项目示范区&样板间已开放，实景呈现，每一处细节都惊艳四座，让购房者可以更加直观地感受未来家的模样，更好地圆梦佘山。

　　值得一提的是，2025年佘山断供级新房中，「国贸海屿佘山」由深耕松江的品牌国企倾情打造，二批次已过会，正等待认购。在这里，你可以享受酒店度假式墅区生活，剩余在售101㎡高层，400万起，性价比极高。

　　有些开发商选择花大力去卷营销；有些项目却选择把钱花在刀刃上，从公区到车库、立面、户型精装，实实在在地用料，只为呈现一个完美的人居作品。

　　在这个卷产品时代，深耕于佘山的国贸地产，于2025开年就拿出一个教科书级别的产品——「国贸海屿佘山」，示范区&样板间已开放。看完不得不感叹一句，这是佘山近几年超级值得期待的作品，真材实料卷破天际。

　　1、稀有属性。佘山近两年的别墅供应稀少，总价几乎都是2000万级起步。海屿佘山的出现，门槛亲民，弥补了区域内改善市场的空白。

　　2、与生俱来的佘山基因。佘山自然环境优越，作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄等独栋别墅群，成为高端圈层的代名词。项目比邻佘山别墅区与赵巷别墅区，天赋异禀。

　　3、深耕佘山的国贸地产，倾情打造一座原创“海上森屿”，启幕全新墅居时代，超卷产品力，彰显国企深厚功力。

　　4、得天独厚的资源：9/17号线双轨环伺，完美解决“最后一站路”；佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区等“双国级”生态环绕；g60科创走廊+赵巷市西软件园的产业辐射.....圈层高端，DG视讯·(中国区)官方网站氛围宜居，商业、教育、生态资源都是TOP级别。

　　5、建筑面积约118-165㎡的绿野叠墅，私享的梯户空间，将尺度感拉到极致。另有建面约102㎡小高层产品，置业一步到位。

　　佘山作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等独栋别墅群赫赫有名，成为高端圈层的代名词。

　　然而近五年，佘山别墅供应稀少，呈现断供的状态。去年佘山入市的仅有一盘——均价11万/ ㎡中凯曼荼园，仅32套，起步价都是3000万起，让人望尘莫及！

　　所幸的是，2025年想上车佘山的机会来了——国贸海屿佘山，约118-165㎡绿奢叠墅，恰好填补了佘山新建改善型墅居产品的空白。

　　这位更懂佘山土地基因的国贸地产，将国贸海屿佘山和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方森系生活场，实现社区空间的资源协同。居住在此，宛如居住在一座被繁华包围的森系都市之中。

　　提取“大海、森林、岛屿“三大美好场景，呈现“海上森屿”的核心场景表达，钜制佘山新的天际线。

　　作为断供已久迎来的首个墅区项目，国贸海屿佘山钜制了一座原创「海上森屿」美学墅区。

　　项目结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，从小区大门，到入园门，到入户门，更给业主带来尊贵的归家仪式感。三进四大主题墅级归家场景！

　　一进长约140米的超长城市界面！包括长约60米度假酒店式大门，精心设计的社区周围边界。

　　二进隐谧景泉入口，结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感，以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区！

　　三进四大主题墅级归家场景。以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，让业主尊享星级归家体验。

　　国贸海屿佘山，将酒店度假式的生活场景融入所有细节之中，打造“一心双轴双庭四境”的景观布局，享受“隐萃”般的墅级生活。

　　一心：建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，打造大隐于翠的梦想桃源。中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，加上约50年树龄的乌柏点缀，共鸣多样化松弛生活场景。

　　双轴：礼仪归家轴&精致生活轴！礼仪归家轴包含了三进归家门仪，包含从小区大门，到入园门，到入户门，精致生活轴则串联起高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。移步异景。

　　双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院，包含步行廊院、多个林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃。

　　四境：以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树，打造四大主题景观。

　　整个社区做到户户有景，层层有采光的度假感居住体验，成为佘山度假感社区的封面作品！

　　庭院中岛的架空层。DG视讯·(中国区)官方网站整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。业主足不出户就能享有休闲生活。

　　最后，在外立面上，海屿佘山以流线形手法，采用了三玻两腔Low-E中空玻璃（部分）、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料，融入海洋贝壳元素，构造海洋美学风格。

　　撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，270度转角弧面阳台，流体腰线的设计，展现佘山新的美学封面。

　　精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！

　　建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！

　　建面约138㎡的4房2厅2卫，全视野宽阔横厅，客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。

　　建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

　　市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际使用起来空间十分局促。国贸海屿佘山户型设计上是空前绝后：主卧套房+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，整体的得房率做到了78-80%。

　　三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。

　　“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。

　　主卧套房式设计，主人私享尊崇感与私密性，大幅提升未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！

　　小高层无连廊，避免外部人员的走动，保证了业主的私密性。前瞻排布，户户景观无遮挡、视野开阔，机会稍纵即逝！

　　作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，始创于1987年的国贸地产，秉持“与城市共创美好”的使命，在上海深耕的10余载光阴，打造了一系列精品力作。

　　如人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原梧桐原、臻席低密墅居国贸佘山原墅、产城融合典范国贸虹桥璟上、城市核芯作品西派海上等，钜制12座品质人居！

　　低密土地在市场上是少数资源。从供应端开始，2023年至2024年，上海集中供地共成交104幅涉宅用地。其中容积率在1.0-2.0之间的地块只有26幅，不足三成！（数据来源：网上房地产）

　　国贸海屿佘山以1.8的超低容积率，沿袭了佘山墅居基因，与高净值人群为邻，圈层属性与居住舒适度不言而喻。

　　循迹对海洋的美好想象，国贸地产从中提取了“大海、森林、岛屿”三大美好场景，重塑并呈现了“海上森屿”的核心场景表达。

　　产品上，无论平层还是叠加，都是精装修交付。搭配优雅的家装、高定的奢石、国内一线大牌的家居品牌精心配置中央空调、地暖、新风系统三大件。包括一些列大牌：东芝、老板、科勒、德国威能等等。

　　佘山作为上海老牌富人区之一，佘山的别墅项目基本都是面积500㎡起步，价格4000万起的顶层住宅。而北边的赵巷国际别墅区也是高净值人群青睐地，买在这里，享受与之匹配的资源和生活方式，潜在价值巨大！

　　被两大别墅区环抱的国贸海屿佘山，不仅是佘山断供许久后的首个墅区项目，还是面积&价格双重友好的存在。

　　直线㎡国贸天悦邻里商业广场，直线KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

　　以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。放眼整个上海外环外，能够坐拥如此高规格商业地标群的，或许也惟有佘山。

　　依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。

　　项目毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地，片区内更是河道蜿蜒，林荫密布。据统计，该区域森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然胜境的天然氧吧。

　　片区内更规划了24所全年龄教育资源，其中紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府开始招收生源。（新房不承诺学区）

　　一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；

　　另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，这里有百联奥特莱斯等大型商业，也有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区。已吸引北斗、网易、字节跳动等领军企业，科创小镇已初具规模。未来将导入约15万产业人口！（来源：in赵巷）

　　由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

　　总结：2025年想低总价上车墅区产品，国贸海屿佘山绝对是不可错过的产品。佘山这样的地段自带基因优势。同时承接虹桥大科创产业和G60佘山高科智造产业园，双重产业加持，既有当下，又有未来！

　　国企精工的匠心品质，钢筋丛林的城市中，拥有独属于自己的墅居，何尝不是生活的另一种答案呢？

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到，正准备回国事宜，父母已赶至云南

　　男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电线名前国家领导人遭处分 均为辞职后被加重处分

　　男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电线名前国家领导人遭处分 均为辞职后被加重处分

　　《赛博朋克2077》测试：英伟达RTX 5090与苹果M4 Max谁更强？