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　　在上海这座国际化大都市的繁华脉络中，北外滩天潼里198宛如一颗璀璨明珠，以都会之心的人居史诗姿态，傲然屹立。它不仅仅是一处居所，更是传世的稀世珍宝，为全球塔尖圈层敬献一场无与伦比的生活盛宴。

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　　北外滩天潼里198雄踞上海“一江一河”黄金交汇处，东临黄浦江，南倚苏州河，距离外白渡桥仅300米，与陆家嘴天际线分钟即可抵达外滩万国建筑群。

　　这里是北外滩4平方公里核心规划区内的稀贵风貌住宅，占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角核心，是上海百年难遇的绝版地块。拥有它，就是拥有全球塔尖圈层的身份象征，彰显着无与伦比的尊贵与荣耀！

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　　由GOA大象设计陆皓、国际设计大师季裕堂强强联手操刀，以“新时代里弄”为理念，将石库门文化底蕴与现代建筑美学完美融合。

　　外立面采用保加利亚进口沉香米黄石材与巴西奢石波多尔红，原汁原味复刻红陶砖镶嵌工艺，巷道尺度既亲密又不失格调，让海派烟火气与历史肌理完美重现。

　　上海虹口天潼里售楼处电线㎡恢弘尺度（含地下空间），围合40-120㎡私家庭院，堪称上海内环内独一无二的藏品级资产，每一处细节都散发着难以抗拒的魅力。

　　2万元/㎡超奢装标，配置嘉格纳400系列厨电、卡莉斯塔龙头等顶级品牌，85%以上得房率。室内空间以原木色调与米白洞石打造“老钱风”质感，每一寸空间都彰显着奢华与品质，为您带来极致的居住体验。

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　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

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